Вся процедура оформления сделки купли-продажи в Греции занимает в среднем месяц. За это время происходит осмотр и резервирование покупателем выбранного объекта, внесение задатка, а также собственно заключение договора.
В Греции сделка купли-продажи совершается, по сути, дважды: вначале предварительный, затем уже окончательный. Что же представляет собой каждый?
Предварительный договор имеет место только в том случае, если покупатель приобретает объект в одном из приграничных регионов. Составляется он на греческом и на русском языках. Затем покупатель обязан внести предоплату в размере порядка половины от стоимости приобретаемого жилья. Если покупатель приобретает собственность в объекте, который еще строится, то предоплата может быть меньше. Сразу же по окончании этой процедуры у покупателя возникает право пользования на приобретаемый объект.
Иногда может случиться и так, что на приобретение объекта недвижимости требуется разрешение Министерства обороны Греции. Обычно это происходит, когда объект находится на участке, имеющем важное стратегическое значение для обороны страны. К тому же, большая часть северных районов Греции также принадлежит к таким территориям, и это нужно учитывать. Получение такого рода разрешения лучше доверить адвокату.
Основной договор купли-продажи заключается, только если проведены все предварительные процедуры. Окончательный договор составляется только на греческом языке (при желании клиента можно перевести его на русский и заверить перевод), в обязательном присутствии адвоката и нотариуса. В это же время покупатель обязан уплатить всю оставшуюся стоимость объекта. Непосредственно после подписания этого договора адвокат приступает к государственному оформлению (регистрации) совершенной сделки. Сама процедура такой регистрации является несложной: адвокат совершает регистрацию договора в Ипотечном реестре, затем ему выдается свидетельство о праве собственности на жилье. Документ выдается не только на греческом языке, но и предоставляется перевод на русский.
Источник: 100dorog.ru
Еще публикации на эту тему Читать все
Почему Амальфитанское побережье идеально для семейного отдыха?
Казалось бы, что пастельные стены городов, ароматные лимонные рощи и впечатляющие скалы Амальфитанского побережья предназначены только для романтических пар…
Новости по теме Читать все
Победителей и призеров международного маркетингового конкурса «PROбренд - 2023» наградили в Москве
Торжественная церемония награждения победителей V международного маркетингового конкурса в сфере туризма «PROбренд - 2023» состоялась 15 февраля в Москве, в отеле Novotel Moscow Centre.…