Иностранец может приобрести в Греции любую недвижимость, как жилую, так и коммерческую. Однако в некоторых случаев для определенных объектов могут быть предусмотрены ограничения.
Каковы же правила для тех иностранных покупателей, которые желают приобрести не готовый объект недвижимости, а земельный участок - для того, чтобы отстроить на нем свой собственный?
Прежде всего, необходимо учитывать то, что в Греции запрещено возводить объекты на территориях, охраняемых местным законодательством: к таковым относятся леса, заповедники, а также места археологических раскопок и памятников. Желающим выстроить домик на пляже необходимо помнить о том, что минимальное расстояние от последнего должно быть как минимум 30 метров.
Вообще, в Греции существует деление земельных участков на икопедо (входящие в план застройки земельные участки) и агротемахио (противоположность икопедо - не входят в план застройки). На икопедо максимальная площадь участка может составлять 4000 квадратов, с учетом коэффициента застройки.
Что же касается агротемахио, то застройка на нем возможна только в случае, когда площадь земли превосходит вышеназванные 4000 квадратов. Площадь среднестатистического дома на таком участке (размером примерно 7000 квадратов) может составлять 200 квадратных метров.
Также необходимо учитывать, что коэффициент застройки может варьироваться в зависимости от города и региона.
Источник: 100dorog.ru
