Покупатель жилья во Франции: кто он?

Недавно одно из аналитических агентств Франции провело исследования рынка недвижимости и «нарисовало» портрет типичного покупателя жилья. Поскольку анализ этой сферы экономики проводится каждый год, то, сравнив данные, можно определить динамику спроса на жилье и конкретных интересов граждан этой страны.

Эксперты отмечают, в частности, что за несколько последних лет изменился средний возраст тех, кто приобретает жилую недвижимость, а также размер кредитов на эти цели. В какой-то мере это свидетельствует об ухудшении покупательской способности французов и в целом экономической ситуации в стране.

Так, за девять последних лет средний возраст клиентов кредитных учреждений увеличился на три года. Если раньше за ипотекой обращались французы, которым было слегка за тридцать (33-34 года), то сейчас средний возраст заемщиков доходит почти до 40 лет. Эта тенденция особенно отчетливо прослеживается в западных и южных департаментах. А самыми молодыми покупателями являются жители парижского региона Иль-де-Франс, что вовсе неудивительно. Как в любой столице государства, в Париже заработки повыше и возможностей заработать у молодых людей больше.

В целом по стране сейчас французы для покупки жилья используют 52 тысячи евро из собственных средств (это примерно 24% от суммы покупки). Но с каждым годом им приходится занимать у банков все более крупные суммы. Ранее, в 2010 году, был зафиксирован рекорд: граждане республики занимали в среднем на покупку жилья 166,2 тыс. евро. Но в этом году рекорд трехлетней давности был побит: средняя сумма займа достигла 168,4 тысячи. Впрочем, в столице берут более крупные ипотеки – свыше трехсот тысяч евро; но, при этом, доля собственных средств у них тоже больше – почти 161 тысяча евро.

В других городах парижского региона стоимость жилья меньше, чем в столице, но больше, чем в большинстве остальных городов Франции, поэтому и средняя сумма займов имеет промежуточный показатель – 221 тысяча евро. Как это ни удивительно, но, чтобы купить жилье на Средиземноморском побережье, кредитных средств французы запрашивают меньше – до 178 тысяч, вкладывая от себя сумму в 68 тыс.евро.

И, наконец, во Франции за несколько лет уменьшился срок выдачи ипотечных кредитов. Еще пару лет назад он составлял почти 21 год, в сегодня – только 19 с половиной