Россия Обзоры, Статьи по странам, Шоппинг
Ещё год назад банки, рестораторы и прочие арендаторы сходились в битве за хороший объект в центре Москвы. На сегодняшний день ситуация иная. Картину, когда витрины центральных магазинов Москвы завешаны красными перетяжками с предложениями, купить или арендовать помещение, теперь можно наблюдать во всём центре столицы. Доля вакантных площадей на главных торговых улицах, по итогам прошлого года увеличилась сразу с 5% до 9%.
Эксперты утверждают, что среднее количество вакантных площадей, на основных торговых улицах Москвы, увеличился с января по декабрь 2014 года сразу с 5 % до 9%. На, прилегающих к ним, улицах «второго эшелона», сразу с10% 20% . Всё это происходит на фоне понижающихся ставок аренды. За три месяца, с октября по январь, максимальная ставка аренды на главных улицах снизилась на 18%, примерно до $4,5 тыс. за 1 кв. м в год, на прилегающих – на 9%.
Среди главных факторов, заставляющих арендаторов освободить помещения в центре Москвы, стали расширение зон платных парковок, появление большого количества выделенных полос для общественного транспорта, а также нежелание собственников договариваться с арендаторами.
Эксперты утверждают, что к концу 2015 года ситуация с вакантными торговыми площадями существенно не изменятся. Однако, если собственники будут готовы предложить лояльные условия и смогут максимально облегчить арендаторам затраты на переоборудование или техническое оснащение помещений по новым договорам аренды, она может поменяться. При этом ставки аренды, учитывая экономическую ситуацию и девальвацию национальной валюты, скорее всего, продолжат падать. Сегодня практически все собственники помещений в той или иной степени перешли на рубли. Они просто вынуждены идти на уступки арендаторам, чтобы их площади не пустовали. Если же где-то вы видите объявление о сдаче в аренду в течение нескольких месяцев, скорее всего, это означает, что собственник живет где-то за границей, и его мало интересуёт состояние его недвижимости в России.
Источник: 100dorog.ru
Еще публикации на эту тему Читать все
Топ-8 уникальных накидок для купальника в сезоне 2024
При выборе накидки для купальника важно найти что-то, что будет придавать вам уверенности и комфорта…
Новости по теме Читать все
Мама Алеси Кафельниковой показала внучку
Дочь известного теннисиста Евгения Кафельникова, Алесю, уже долгое время не видно в социальных сетях…
Отзывы по стране Читать все
Незабываемый отпуск в Mys Vidny Khosta: положительные эмоции гарантированы!
Лето 2023 года запомнилось нам великолепным отпуском…