Россияне все активнее инвестируют в зарубежную курортную недвижимость

Курортная недвижимость в Болгарии, Испании, Турции и Черногории в последнее время пользуется спросом среди россиян, утверждают аналитики рынка жилья. Спрос на эти направления растет, так как до недавнего времени недвижимость в Черногории росла в цене небывалыми темпами, в Болгарии, входящей в состав стран ЕС, самые низкие цены на жилье, рынок недвижимости Испании сильно «просел» и стал более доступным для инвестирования, а Турция – страна, подающая большие надежды, где рынок жилья только начинает формироваться. Как отмечают специалисты, покупатели из России предпочитают приобретать в Испании недвижимость на побережье Коста - Брава, Коста - Дорада и Коста – Бланка. «Например, пейзажи региона Коста - Брава сходны с пейзажами Лазурного побережья Франции, но стоят вполовину дешевле», - говорит руководитель департамента зарубежной недвижимости компании IntermarkSavills Петр Коваленко. Среди популярных направлений также значатся Аликанте и Марбелья. На побережье Коста - Бланка можно купить апартаменты площадью 120 - 130 кв. м за 100 тыс. евро. «В пригороде Барселоны за эти же деньги можно приобрести двухкомнатные апартаменты площадью 50-60 кв. м», - уточняет руководитель направления Distant Property Manadgment холдинга «МИЭЛЬ» («МИЭЛЬ – DPM») Наталья Завалишина. Двухкомнатная квартира на побережье Коста-Брава будет стоить уже 150 тыс. евро. Как правило, у покупателей большим спросом пользуются апартаменты, расположенные на первой береговой линии на расстоянии 300 м от моря. Цены на виллы на курортах Испании начинаются от 500 тыс. евро. За эти деньги можно стать владельцем скромного двухэтажного домика площадью около 120 кв. м. Как рассказала консультант по зарубежной недвижимости AVC Real Estate Юлия Тишкова, средняя цена на жилье в Болгарии за 2008 год выросла на 15,21%. «Что касается самого известного курортного города Варны, то здесь цены выросли на 16%. И сейчас в среднем стоимость квадратного метра составляет около 905 евро», - уточняет она. По словам аналитиков, покупателей из России интересует недвижимость по всему побережью Болгарии. «Если раньше наши соотечественники предпочитали курорты Солнечный берег в Бургасе и Золотые пески в Варне, то сейчас они селятся по всей протяженности береговой линии», - замечает Н.Завалишина. В последнее время популярным направлением стал Созополь. Так, на курорте Золотые пески на первой береговой линии можно приобрести 2-комнатные апартаменты площадью 50-60 кв. м за 100-120 тыс. евро. Примерно столько же будет стоить квартира в Созополе и на курорте Солнечный берег. Скромную виллу на побережье площадью 80 кв. м можно купить на этапе строительства за 70 тыс. евро. Готовый добротный дом площадью 100 кв. м обойдется инвестору в 130-150 тыс. евро. Стоимость элитного жилья в Болгарии начинается от 3 тыс. 500 - 3 тыс. 800 евро за кв. м. П.Коваленко отмечает, что в настоящий момент в Болгарии самые низкие цены на недвижимость, «хотя короткий сезон и слабый сервис балансируют соотношение цена – качество с рынками других стран». По словам Н.Завалишиной, интерес российских покупателей к недвижимости в Черногории возник всего несколько лет назад. Инвесторов привлекла красота природы Балканского полуострова и средиземноморский климат. Покупка недвижимости в Черногории становится еще более привлекательной в виду отсутствия визового режима между нашими странами. Эксперты отмечают, что россияне предпочитают приобретать недвижимость на побережье Адриатического моря рядом с такими городами, как Будва, Котор, Херцег-Нови, Тиват, Петровац, Бар. Самое дорогое жилье строится в Будве, более доступное – в Которе. Например, в Будве на первой береговой линии можно приобрести двухкомнатные апартаменты площадью 65-70 кв. м минимум за 150 – 180 тыс. евро. Покупка дома в Черногории обойдется значительно дороже. Двухэтажный коттедж площадью 100-120 кв. м будет стоить уже 300-400 тыс. евро. Генеральный директор «МИЭЛЬ –DPM», обращает внимание, что большая часть российских инвесторов склоняется к покупке апартаментов. По оценкам IntermarkSavills, за 2008 год курортная недвижимость в Турции подорожала примерно на 20%. Большим спросом у россиян, как отмечают аналитики рынка, пользуется недвижимость в Бодруме, Алании, а также Анталии и окружающих ее городах и поселках таких как Белек, Сиде, Кемер и др. По данным генерального директора агентства недвижимости Hometurkey.ru Анастасии Марковой, в Бодруме недалеко от моря можно приобрести апартаменты площадью около 100-120 кв. м за 70 тыс. евро. Купить добротный дом на побережье Эгейского моря можно за $150 тыс. В то же время, трехкомнатные апартаменты в Алании площадью 75-100 кв. м обойдутся в $60- 70 тыс. Как рассказал «ИФ-Недвижимости» губернатор Алании Хулуси Доган, число россиян, приобретающих недвижимость в Алании и окружающих ее поселках, с каждым годом растет. «Если раньше основными покупателями недвижимости были немцы, то сейчас россияне их догоняют. По сравнению с прошлым годом, число российских граждан, купивших недвижимость в Алании, выросло на сто процентов», - заметил он. По его словам, в настоящее время недвижимостью в Алании владеют около 20 тыс. иностранцев. «Почти 1200 из них – русские», - уточнил губернатор.