Русские покупают мало, но платят больше

Россияне совершают сделки с недвижимостью на востоке Финляндии в меньше, но платят больше. Финны тратили на приобретение незастроенных земельных участков в Восточной Финляндии около 25 000 евро, россияне же платили 36 750 евро. Данные показатели являются медианами цен или средними ценами совершённых сделок, а не средними величинами. Количество сделок, сделанных финнами, составило 1 200, россиянами - 190 Пишет газета Хельсингин Саномат. За дачи, расположенные на прибрежных участках, финны платили в этом районе около 80 000 евро (медиана цен, всего сделок - 1 250). Средняя цена, которую платили россияне, в свою очередь поднялась до 190 000 евро, но таких сделок было лишь 100. Это свежие статистические данные, полученные в Национальном межевом ведомстве Финляндии. «Сейчас трудно представить, повлияет ли скупка недвижимости иностранцами на подорожание дачных домов, по крайней мере, они могут поднять запрашиваемые цены», - предполагает Юхани Вяянянен, аналитик из Национального межевого ведомства. Почти все 780 покупок недвижимого имущества, по словам Вяянянена, сделаны частными лицами из России. Фирм участвовали в этом мало. В роли продавца выступает не земледелец, продающий землю в надежде получить хорошую прибыль, а большая лесная компания. «Типичная ситуация, когда крупные лесные компании разбивают прибрежную зону Саймы на десятки гектаров под дачные участки, а русские скупают по десять смежных участков», - рассказывает Вяянянен. Самые богатые россияне подыскивают готовые добротные дачные дома. По данным, полученным из Межевого ведомства, в прошлом году частное лицо из России заплатило за дачный дом на острове Хярскиянсаари в Руоколахти 780 000 евро, в Туртианниеми 680 000 евро и в Рахиккала 620 000 евро. Но и это не самые дорогие покупки недвижимости. Дачный дом за самую высокую цену был продан в прошлом году в Хито за 1,4 миллиона евро, на втором месте дача в Свартбэк за 1,36 миллиона и на третьем месте дом в Порккала за 1,1 миллиона евро. Прибрежные участки еще в прошлом году дорожали, хотя другие виды недвижимости теряли в цене. Сейчас рост цен на земельные участки в прибрежной зоне опять остановился. Дачные дома вряд ли от этого потеряют в цене, надеется Вяянянен. «Интерес иностранцев к недвижимости на востоке Финляндии будет способствовать сохранению таких высоких цен. Количество свободных домов и участков не бесконечно и к тому же законодательство будет регулировать этот процесс: где строить можно, а где нельзя». Крупные лесные компании перемещают свои интересы с берегов Саймы в провинцию Северного Саво и вряд ли у них теперь получится продавать ежегодно земли площадью в десятки гектаров. Для обычных семей с детьми покупка дачи больше не по карману. Средний возраст покупателей дачных участков выше 50 лет. У них есть квартиры, машины, лодки, и кризис им не страшен. Они не торопятся с покупкой и выбирают тщательно, какой угодно участок им не подойдёт», - говорит Вяянянен.