Россиян будут допускать к покупке гостиничных номеров по аналогии с квартирами

Соответствующий законопроект, разработанный Минэкономразвития и Минстроя, подразумевает использование механизма долевого строительства. Однако для владельцев таких активов будет установлен прямой запрет на постоянное проживание в купленных номерах, как сообщает РБК.

Какое состояние туриндустрии в России на сегодняшний день?

На сегодняшний день существующий недостаток гостиничных номеров значительно ограничивает возможности роста туристической отрасли в России. После 2021 года было введено в эксплуатацию 55 тысяч новых номеров, и в ближайшие годы ожидается строительство еще 75 тысяч номеров при общей сумме инвестиций до 1,7 триллиона рублей.

Как будет организовано строительство?

Согласно законопроекту, создание новых объектов размещения будет проводиться с использованием отработанной схемы долевого участия, которая включает договоры долевого участия (ДДУ) и эскроу-счета. Это позволит инвесторам приобретать номера на привычных условиях. Управление всеми активами будет передано одному гостиничному оператору, который будет разрабатывать проектную документацию и контролировать ход строительства. Кроме того, оператор возьмет на себя ответственность за техническое обслуживание, ремонт и расчеты регулярных выплат владельцам номеров.

Какова перспектива данной инициативы?

Эксперты отмечают, что данная инициатива может стать эффективным стимулом для привлечения инвестиций в гостиничную отрасль. Подобный подход обеспечит безопасность частных вложений, позволит инвесторам входить в коммерческую недвижимость с меньшими суммами и повысит доходность гостиничных активов. Следует отметить, что новые правила будут применяться исключительно для объектов, строительство которых начнется после официального утверждения законопроекта.