В Санкт-Петербурге переизбыток предложений по аренде апартаментов
Стоимость посуточной аренды квартир в Санкт-Петербурге не успевает следовать за ценами в гостиницах, которые, согласно информации платформы TravelLine, увеличились на 9%. В то время как цены на отельные номера продолжают расти, аренда апартаментов находится на снижении в начале 2024 года.
Генеральный директор компании «Индивидуальный туристический сервис» Виктория Шамликашвили отметила, что стоимость апартаментов повышается медленнее, чем в гостиницах. Это связано с тем, что стоимость услуг, таких как уборка, питание и прочие расходы, гораздо меньше отражается на ценах апарт-отелей. Например, затраты на персонал могут достигать 50% в гостиничной сфере, и на протяжении прошлого года многие отели были вынуждены не раз увеличивать зарплату сотрудникам.
Между тем, разлив мазута в Керченском проливе стал настоящим поводом для беспокойства и обсуждений в туристической отрасли касательно летнего сезона в Анапе и на черноморских курортах. В результате многие прогнозы по этому вопросу создают разные мнения.
Как сообщила TourDom.ru Дарья Ковалевская, владелица сети Sokroma Hotels and Aparts, активное строительство новых апартаментных комплексов в последние годы привело к перенасыщению рынка, особенно на обочинах города. В 2024 году планируется открытие 18 новых апарт-отелей с общим количеством 4,9 тысячи единиц, в то время как лишь одна гостиница, «DOMINA Пулково Отель и Апартаменты», предложит 253 номера.
Избыточность предложения сказывается на ценах. Дарья Ковалевская подчеркивает, что наличие большого количества апартаментов может привести к снижению цен, особенно в несезонный период, поскольку необходимо привлекать туристов, которые могут выбрать одно из множества доступных предложений.
Тем не менее, специалисты онлайн-сервиса «Суточно.ру» не замечают значительных различий в динамике цен на номера в гостиницах и апартаментах. Директор по маркетингу этой компании Айрат Мусин утверждает, что цена на аренду жилья ежегодно растет, показывая хорошую стабильность. Например, в первые две недели января 2024 года стоимость сутки составила в среднем 4800 рублей, что на 9% больше, чем в это же время предыдущего года. В то же время, после новогодних праздников средняя цена значительно снизилась, достигая 2900 рублей.
На заметку: в гостиницах в дни проводимых мероприятий, таких как ПМЭФ и ВЭФ, может быть введен запрет на увеличение тарифов.
