Недвижимость Боснии и Герцеговины

Экономическое положение страны находится не в лучшем состоянии. Недвижимость в Боснии и Герцеговине все же манит потенциальных покупателей. Иностранные граждане все чаще приобретают недвижимость Балкан по относительно низким ценам. В стране особенно ценится жилье в уникальных и живописных районах (Адриатическое побережье).

Законодательством не запрещена покупка недвижимости (как коммерческих, так и жилых объектов) иностранцами. Ограничения все же есть, они оговаривают размеры земельного участка. При превышении площади земельного участка в 500 м², собственником этой земли может стать только юридическое лицо.

В данной стране нет необходимости подтверждать легальность происхождения денег на покупку недвижимости. Поскольку стоимость объекта не фиксируется в государственных органах. Она указывается лишь в договоре купли – продажи. При оформлении сделки купли – продажи личное присутствие покупателя не требуется. Доверенное лицо вправе заниматься оформлением всех необходимых документов.

Оформление сделки происходит под обязательным надзором юриста. Юрист регистрирует документы, составляет договора. В целом процедура оформления длится до 2-х месяцев.

Для составления договора необходимо:
- разрешение о наследовании (при необходимости);
- право собственности продавца;
- разрешение на постройку (при оформлении построенного здания);
- доверенность (при необходимости);
- оплаченные коммунальные расходы;
- документы, удостоверяющие личность, карта продавца.

Также покупатель обязан оплатить:
- услуги переводчика (до 300€);
- услуги адвоката (до 700 €)
- регистрацию сделки купли (до 500€);
- получение свидетельства права собственности (до 50€);
- налог на приобретение недвижимости (3% от конечной суммы).
- сбор при регистрации в Кадастре (до 350€).