Мы в соцсетях

Новости направлений ОАЭ

Пандемия не повлияла на интерес клиентов из России к недвижимости в Дубае

По данным Metropolitan Premium Properties, группы компаний, работающей на международном рынке недвижимости с 2008 года

Опубликовано

Пандемия не повлияла на интерес клиентов из России к недвижимости в Дубае

Дубай, ОАЭ, 24 ноября 2021 года – По данным Metropolitan Premium Properties, группы компаний, работающей на международном рынке недвижимости с 2008 года, пандемия Covid-19 не повлияла на интерес клиентов из России, Украины и Казахстана к жилой и коммерческой собственности в Дубае. Напротив, спрос увеличился более, чем в два раза. На сегодняшний день на долю покупателей из этих стран приходится 35-40 процентов от общего объема продаж компании. 60 процентов из них составляют россияне, 20 процентов – украинцы, 10 процентов – казахстанцы и еще 10 – граждане других стран СНГ.

Стоит отметить, что до пандемии рынок делился поровну: на тех, кто приобретал недвижимость с целью инвестирования, и тех, кто планировал пользоваться недвижимостью лично. Пандемия заметно изменила ситуацию: клиенты стали больше покупать для себя (75 процентов), а на долю инвестиций осталось только 20-25 процентов.

Наибольшей популярностью среди русскоговорящих покупателей пользуются резиденции в закрытых прибрежных комплексах с частной территорией, собственным пляжем и отельным обслуживанием, которые предполагают самый высокий уровень сервиса.

Как подчеркивает генеральный директор Metropolitan Premium Properties Никита Кузнецов: «В первую очередь Дубай привлекает возможностью наслаждаться солнцем и морем, что и является одним из главных критериев выбора при покупке жилья. Именно по этой причине в большинстве случаев предпочтение отдается комплексам на первой линии. Если говорить об излюбленных районах наших клиентов, то стоит выделить Dubai Marina, JBR, EMAAR Beachfront, The Palm Jumeirah и La Mer».

Помимо моря и вечного лета покупатели недвижимости из России, Украины и Казахстана едут в Дубай за развитой инфраструктурой, высоким уровнем жизни и отсутствием налогов для владельцев жилья (четыре процента взимается только при осуществлении сделки). Кроме того, привлекают условия для пребывания в Дубае в качестве резидента: правительство ОАЭ активно работает над продвижением программы инвестиционных виз, которая предполагает нахождение в стране от двух до десяти лет в зависимости от стоимости жилой или коммерческой собственности.

Средняя стоимость жилья, приобретаемого клиентами из России, Украины и Казахстана, варьируется в диапазоне от 700 до 1,5 млн долларов США. В люкс-сегменте недвижимость обходится от двух до семи млн долларов США. «Речь идет о прибрежных виллах, таунхаусах и пентхаусах на островах, которые пользуются большим спросом. Стоит отметить, что этот сегмент выигрывает по цене у многих мегаполисов, ведь Дубай предлагает роскошную недвижимость в два-три раза дешевле чем, к примеру, Лондон или Москва», – отмечает Никита Кузнецов.

Новости направлений Италия

На сколько Венеция намерена увеличить налог на однодневных туристов

Венеция, Италия – Туристы продолжают испытывать несоответствие между ожиданиями и реальностью, в то время как Венеция усовершенствует свою систему взимания платы с однодневных посетителей

Опубликовано

Венеция, Италия – Туристы продолжают испытывать несоответствие между ожиданиями и реальностью, в то время как Венеция усовершенствует свою систему взимания платы с однодневных посетителей.

24 октября власти города объявили о планах введения новой системы сбора платы начиная с 2025 года. В следующем году количество дней, когда будет взиматься плата с однодневных туристов, увеличится до 54 в сравнении с 29 днями в 2024 году.

Изменения коснутся и структуры платы. Вместо фиксированной суммы в 5 евро ($5,40) в 2024 году, будет внедрена двухуровневая система. Посетители, которые оплатят вход более чем за четыре дня до визита, будут платить 5 евро. Но если бронь будет сделана за три дня и меньше, стоимость возрастет до 10 евро (почти $11).

Как и прежде, плата будет взиматься только за посещение центра города. Удаленные острова, такие как пляжный курорт Лидо, а также популярные Мурано и Бурано, не будут включены в зону взимания платы.

Те, кто проезжает через Пьяццале Рома, Тронкетто или порт, также будут освобождены от взимания платы при условии, что они не зайдут в центр города. Процесс бронирования билетов останется прежним — и те, кто оплачивает, и те, кто получает освобождение, должны будут забронировать через официальный сайт.

Плата для однодневных туристов в Венеции вступит в силу в 2024 году, и ее суммы будут действовать для молодых людей старше 14 лет. Исключения составляют участники спортивных мероприятий и близкие родственники жителей центра.

Как и прежде, за уклонение от уплаты будут применяться штрафы. Мэр Луиджи Бруньяро заявил, что цель — создать новую систему управления туристическими потоками и сократить однодневный туризм.

Также власти предложили планы по краткосрочной аренде. С 2025 года все объекты, сдаваемые в аренду на срок более 120 дней в год, должны будут регистрироваться в официальных органах.

Собственники недвижимости имеют 120 дней для регистрации своих объектов, после чего окно регистрации закроется до 31 декабря 2026 года. Бруньяро отметил, что новые правила помогут создать более гармоничные условия для совместной жизни с местными жителями.

Читать далее

Новости направлений РоссияШри-Ланка

Какие новые санкции ожидают нарушителей визового режима на Шри-Ланке

На Шри-Ланке власти инициируют борьбу с туристами, которые нарушают визовые правила

Опубликовано

На Шри-Ланке власти инициируют борьбу с туристами, которые нарушают визовые правила. Миграционная служба планирует провести проверки, сосредоточив свое внимание на юго-западном побережье в период с ноября по апрель, когда начинается зимний туристический сезон. На восточном побережье проверки будут происходить с мая по сентябрь, когда также отмечается рост числа туристов.

Хотя механизм выявления нарушителей не раскрыт, можно предположить, что контроль будет осуществляться не с помощью патрулей, требующих от отдыхающих предъявления паспортов в популярных курортных зонах, таких как Хиккадува или Унаватуна. Скорее всего, власти надеются на активное участие местных жителей, которые могут указывать на иностранных граждан, вызывающих подозрения, особенно если они ведут коммерческую деятельность.

Что касается туристического спроса на Шри-Ланку, то в преддверии зимнего сезона 2024/2025 года количество туроператоров, предоставляющих поездки на этот курорт, значительно уменьшилось. Результаты опросов турагентств показали, что в этом направлении работают всего четыре компании, что может быть связано с нехваткой информации про Шри-Ланку среди агентств. Один из руководителей турфирм отметил, что многие партнеры недостаточно информированы о безопасных местах для купания, полагая, что единственно подходящий пляж — это Унаватуна.

В числе возможных нарушителей визовых правил упоминаются и россияне, однако данные о массовых правонарушениях не поступали. Иммиграционная служба ранее уже проводила проверки на восточном побережье, но безрезультатно. Летом были установлены штрафы для оверстейщиков: за превышение срока пребывания до 7 дней взимается стандартная плата в размере 60 долларов, за 8-14 дней – 250 долларов, а если турист остается более двух недель, то сумма штрафа удваивается. Для граждан России действуют льготы: они могут находиться на острове до 30 дней без уплаты визового сбора.

Несмотря на эти трудности, российские туристы продолжают наслаждаться отдыхом на Шри-Ланке. Экскурсии по всему острову по-прежнему проводятся в обычном режиме. Неопределенности добавляют предупреждения посольства РФ о возможных угрозах безопасности на юго-восточном побережье, однако это не остановило желающих наслаждаться красотами курорта.

Читать далее

Авиационный транспорт, аэропорты Россия

Red Wings запускает новые рейсы в Грузию

Авиакомпания Red Wings рада сообщить о запуске новых рейсов в Грузию из Минеральных Вод

Опубликовано

Авиакомпания Red Wings рада сообщить о запуске новых рейсов в Грузию из Минеральных Вод. С 29 октября запланированы регулярные вылеты в столицу страны — Тбилиси, а начиная с 2 ноября, рейсы также будут доступны в Батуми.

Полет в Тбилиси будет осуществляться по вторникам, с добавлением рейса по воскресеньям в ноябре. Стоимость билета в один конец составит от 5 тысяч рублей. Рейсы в Батуми запланированы на четверги и субботы, с ценой билета от 4 до 5 тысяч рублей.

Кстати, «Азимут» также начинает выполнять рейсы из Минеральных Вод в Тбилиси, причем стоимость мест на их борту примерно сопоставима с предложением Red Wings — около 5–6 тысяч рублей.

Представители Red Wings отметили, что увеличение частоты рейсов связано с растущим интересом российских туристов к отдыху в Грузии. Только этим летом авиакомпания уже начала обслуживать маршруты в Батуми из трех российских городов — Сочи, Казани и Уфы, а также выполняла рейсы из крупных городов, таких как Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург и Казань.

Кроме того, Грузия привлекает российских путешественников не только своими курортами, но и как удобный авиаузел для дальнейших поездок в европейские страны. Например, из Тбилиси доступны прямые рейсы в Афины с авиакомпанией Sky Express, в Амстердам с Transavia, а также в Берлин и Ларнаку с Georgian Airways.

Читать далее

Новости партнеров

Популярное