Посуточное бронирование угрожает гостиничному бизнесу
В последние годы наблюдается заметный рост интереса к съему квартир на короткий срок, в то время как количество бронирований отелей снижается. Эксперты предсказывают, что к 2025 году эта тенденция станет окончательной и стабильной.
«Тенденция начала проявляться еще за год до пандемии и теперь активно закрепляется. Аренда апартаментов оказывается более выгодной, особенно для семей, ведь в таких вариантах размещения часто нет платы за каждого отдельного человека, как это бывает в гостиницах. Дополнительным преимуществом является наличие кухни, что является важным аспектом для отдыха с детьми», – пояснила Алена Енова, сооснователь Международной профессиональной академии туризма mpat.online.
У аренды квартир посуточно есть свои плюсы: владельцы имеют право распоряжаться своим имуществом так, как считают нужным. Однако есть и недостатки в этой сфере, так как аренда жилья не регулируется так строго, как гостиничная. Не все домовладельцы уплачивают налоги и сборы, что позволяет им устанавливать более низкие цены, в то время как гостиницы сталкиваются с высокими издержками на коммунальные услуги и налоговые обязательства.
«К сожалению, серый рынок аренды активно развивается», – отмечает Инга Гадзаова, президент Ассоциации отелей Казани и Татарстана. По ее словам, основная причина проблемы заключается в нехватке гостиничных номеров в пиковый туристический сезон Казани.
Серый рынок затрагивает все виды массового размещения, однако наиболее уязвимы здесь экономичные отели. «Апартаменты представляют большую угрозу для объектов с рейтингом до трех звезд. Отели более высокого класса, как 4 и 5 звезд, чувствуют себя лучше, особенно с учетом некоторых политических изменений. Платежеспособные гости предпочитают высокий уровень сервиса, и после ограничений на выезд за границу многие из них стали путешествовать по России, оставляя деньги в пятизвездочных отелях», – добавляет Алена Енова.
Тенденция к замене отелей на квартиры, похоже, сохранится. Например, в Санкт-Петербурге в прошлом году было открыто почти двадцать новых апарт-отелей и всего одна гостиница.
Хотя аренда квартир помогает туристам экономить средства, она несет и некоторые риски. «Важно помнить об недостаточной безопасности и контроле в данной категории размещения», – напоминает Инга Гадзаова.
В 2019 году шли разговоры о законопроекте, который бы регулировал туристическое жилье, включая регистрацию всех форм краткосрочной аренды и введение налога в 4%. Однако, как известно, этот закон так и не был принят, а вместо комплексного подхода законодательные органы ограничились регулированием только «гостевых домов».
Ранее также отмечалось, что в Санкт-Петербурге рост цен на размещение в отелях происходит быстрее, чем на квартиры.
