Действующее законодательство Казахстана гласит, что иностранные граждане, владеющие казахской недвижимостью, имеют равные права и несут те же обязанности, что и граждане страны. А значит, обязанности по уплате обязательных платежей у тех и других одинаковы.
Собственно платежи за казахстанскую недвижимость можно подразделить на следующие категории:
1. Налоги на недвижимость
В Казахстане существует налог на недвижимость юридических или физических лиц. Собственником, естественно, уплачивается только один из этих налогов. Налоговая ставка для юридических лиц составляет от 0.1 до 0.5 процентов, иногда до 1 процента, и зависит это от самой формы юридического лица. Для физических лиц ставки составляет меньше одного процента, но параллельно с этим уплачиваются и дополнительные суммы, зависящие от стоимости самого объекта недвижимости.
Земельный налог в Казахстане уплачивается в зависимости от площади конкретного участка, его местоположения и назначения.
Специфика этих налогов состоит в том, что они уплачиваются ежегодно.
2. Подоходные налоги
Они уплачиваются собственником однократно. Как правило, они также варьируются в зависимости от того, физическое это лицо или юридическое. Для первых ставка составляет в большинстве случаев 10 процентов; для последних - 30 процентов. Кроме того, у физических лиц есть в этом плане своего рода преимущество- они не уплачивают никакого налога если получают имущество по договору дарения.
3. Налоги и сборы за государственную регистрацию объекта недвижимости
Уплачиваются также однократно. Сущность его состоит в том, что будущий собственник уплачивает его перед непосредственной процедурой регистрации объекта. Уплачиваться он может за квартиру, жилой дом, а также за кондоминимум, если покупаемый объект находится на территории такового. Помимо этого, уплачивается налог на гаражи.
4. Государственная пошлина
На практике, такой вид налога в Казахстане практически не уплачивается, если дело касается недвижимости. Причиной тому является то, что все сделки с недвижимостью крайне редко оформляются у нотариуса
Источник: 100dorog.ru
