Ведущие аналитические агентства, изучая рынок недвижимости, утверждают, что россияне входят в тройку самых активных покупателей элитного жилья. Опережают их в темпах и количестве приобретений только китайцы и сингапурцы. При этом граждане нашей страны отдают наибольшее предпочтение рынкам Лондона, Нью-Йорка и Монако, и их покупки «весят» в среднем три миллиона долларов.
Данные Центробанка России свидетельствуют о том, что во втором квартале этого года по сравнению с этим же периодом прошлого на эти цели было потрачено на 12 процентов больше. В 2012 году недвижимости за границей куплено на 464 миллиона, в 2013 – на 530. Но эти данные не совсем соответствуют действительности, поскольку они отражают только те сделки, при совершении которых деньги переводились со счетов в России, в то время как значительная доля покупок жилья россиянами приходится на зарубежные счета. Тем более, если это касается очень дорогих объектов.
Почему же возрастает интерес состоятельных людей к иностранной недвижимости? Эксперты по этому поводу высказывают единое мнение: причинами роста инвестиций такого рода являются неопределенность политической ситуации, отсутствие уверенности в жизнеспособности отечественной экономики и желание дать детям европейское (или американское) образование, которое котируется на мировом рынке труда выше, чем российское.
Многие покупатели, подыскивая себе дом за границей, преследуют еще одну определенную цель: получить второй паспорт и эмигрировать. Для такой категории покупателей созданы привлекательные условия в Испании, Португалии, Латвии и Греции. Много инвестируют российские богачи и в жилье Соединенных Штатов Америки, правда, пока что их интересует лишь несколько регионов, в частности, Нью-Йорк, Флорида и Калифорния.
От прочих покупателей жилья в США их отличает то, что они практически всегда делают это в инвестиционных целях и редко пользуются кредитом. Впрочем, поскольку условия кредитования нерезидентов в этой стране в этом году улучшились, риэлтерские агентства ожидают, что в следующем году их на рынке недвижимости станет еще больше.
Источник: 100dorog.ru
