Доминиканская Республика: сдача недвижимости в аренду

Как известно, на сегодняшний день Доминиканская Республика пользуется большим спросом у всех, кто желает приобрести недвижимость по привлекательной цене в месте с благоприятными климатическими условиями. Однако доминиканское жилье является прекрасным вариантом не только для проживания, но и для заработка. Каковы же правила сдачи доминиканской недвижимости в аренду?

Как известно, законодательство Доминиканской Республики позволяет иностранцам беспрепятственно совершать сделки с недвижимостью, включая аренду. Поэтому для того, чтобы иметь возможность сдавать объект в аренду и получать от этого доход, не понадобится ничего особенного - кроме, естественно, наличия у потенциального арендодателя данного объекта в собственности.

Как показывает практика, сдавать недвижимость в Доминиканской Республике зачастую даже выгоднее, чем в Европе. Во многом это связано с особенностями климата страны, ведь курортный сезон длится здесь практически круглый год. Однако и здесь бывают всплески наибольшего потока туристов: как правило, во время Рождества и Нового года, Пасхи, а также серфинг-сезона.

Сдавать в аренду в Доминиканской Республике можно любую жилую недвижимость, будь то апартаменты, небольшая квартира или вилла. Среднестатистическая арендная плата за квартиру будет составлять порядка 1000 евро ежемесячно (при условии, что коммунальные услуги оплачиваются самим арендодателем).  Величина арендной платы за виллу будет зависеть от ее местоположения и оснащения, но составляет обычно не менее 700-800 долларов в неделю.  

Взаимные права и обязанности сторон обычно прописываются в соглашении или договоре. Составляется документ на двух языках - испанском и английском, при этом, при возникновении спорных ситуации и сомнений в толковании того или иного положения договора, предпочтение отдается испанской версии.

Необходимо также учитывать и то, что доминиканские законы направлены на защиту прав арендатора. Поэтому выселить последнего до истечения срока аренды можно только при наличии уважительных причин, таких как, например, порча имущества в помещении.